Você já ouviu falar sobre bairro planejado? Sabe o que é e como ele funciona?

O mundo está mudando rapidamente. E, com ele, a nossa forma de viver e morar.

Assim, a crescente urbanização e a busca por moradias mais confortáveis e seguras fazem com que muitas pessoas busquem alternativas diferentes. 

E é nesse contexto que temos a ascensão dos bairros planejados!

Por isso, neste artigo, vamo explorar alguns dos conceitos de bairro planejado e condomínio fechado, as vantagens de investir em um lote neles, o perfil das pessoas que moram nessa nova forma de moradia e alguns exemplos de bairros planejados pelo mundo e no Brasil.

Preparado para mergulhar nesse conteúdo? Vamos lá!

Afinal, o que é um bairro planejado?

Um bairro planejado é, como o próprio nome diz, um bairro com sua área planejada e desenvolvida para ser uma comunidade autônoma, com infraestrutura completa, preparada para oferecer as melhores condições de moradia de maneira intencional.

Nesse modelo de construção e planejamento, tudo é pensado para proporcionar aos moradores momentos de paz e sossego, com áreas verdes, parques, quadras para exercícios, entre outras facilidades.

Dessa forma, um time completo de especialistas é mobilizado para o desenho do projeto e execução dele, como: engenheiros, paisagistas, arquitetos e vários outros planejadores e executores.

Assim, além de entregar um bairro ideal para a moradia, contribuindo para a rotina, facilidade em deslocamento e outras tantas melhorias, um bairro planejado é facilmente valorizado por ter um projeto integrado com a cidade.

Além disso, contribui diretamente para o aumento de expectativas e entregas de empreendimentos imobiliários horizontais. Logo, todos se beneficiam desse modelo de moradia.

Qual a diferença entre um bairro planejado e um condomínio fechado?

Enquanto um condomínio fechado é uma comunidade fechada, com muros, portarias e rígidos controles de acesso, os bairros planejados são abertos e integrados com a cidade. 

Ou seja, eles têm muito mais espaço para crescer e desenvolver novas áreas de lazer e de serviços, de modo que os moradores têm mais liberdade para interagir com a sua comunidade e com a sua cidade de maneira mais harmônica.

Dessa forma, os espaços de lazer, convivência, esportes e, também, comerciais são compartilhados com os bairros nos arredores, contribuindo para o desenvolvimento social e econômico da região.

Por que investir em um lote em bairro planejado?

Investir em um lote em um bairro planejado é uma ótima opção para quem busca:

• tranquilidade;
• serenidade;
•  calma;
•  prosperidade;
•  e satisfação em viver.

Além disso, os bairros planejados costumam ter valorização imobiliária acima da média, tornando-se uma boa opção de investimento a longo prazo, seja pensando em lotes residenciais ou comerciais. 

Contudo, ainda temos vários outros motivos para realizar esse investimento, acompanhe conosco:

Bairros planejados e a qualidade de vida

No cerne, desde o projeto dos bairros planejados estão mapeados as áreas destinadas a oferecer aos futuros moradores uma vida saudável, equilibrada e cheia de comodidades.

Por isso, nesses empreendimentos, encontramos: 

• espaços verdes;
• praças, academias ao ar livre;
• quadras esportivas;
• e muito mais.

Assim, toda comunidade do bairro e arredores não precisam percorrer longas distâncias para terem acesso a esses locais. 

Infraestrutura

Um bairro planejado, principalmente aqueles realizados por construtoras e loteadoras modernas, costumam contam com uma ótima infraestrutura.

Isso quer dizer que os lotes são entregues com asfalto, galerias pluviais, iluminação pública e sistemas de esgoto/água de qualidade e no momento em já é possível constuir seu lote.

Assim, diferente do que acontece com alguns loteamentos irregulares ou bairros não planejados, os moradores não precisam esperar anos para que asfalto, energia elétrica e outras necessidades básicas de habitação cheguem até o local. 

Esteja sempre em comunidade morando em um bairro planejado

Os bairros planejados são lugares onde as pessoas podem se relacionar e formar uma comunidade, promovendo o convívio social e a construção de amizades duradouras.

Afinal, a divisão dos espaços públicos de habitação e qualidade de vida permitem essa troca e contato com as pessoas da vizinhança. 

Conforto e facilidades de acesso

Como o nome já diz, um bairro planejado foi extensamente pensado antes de ser executado.

Portanto, isso faz com que a localização seja extremamente pensada e tenha acesso facilitado às necessidades do dia a dia, como supermercados, hospitais, escolas e vias de grande movimentação. 

Dessa forma, investe-se menos tempo em deslocamento e o seu lar e suas proximidades oferecem o conforto necessário para ter mais minutos e horas do dia disponível para estar em casa e com quem realmente importa. 

O bairro planejado é indicado para todos?

As pessoas que escolhem morar em bairros planejados são, em geral, pessoas que buscam:

• realização pessoal;
• harmonia familiar;
• e facilidade no dia a dia;
• investimento certo e com altas chances de valorização.

Dessa forma, em bairros planejados é possível encontrar famílias, jovens profissionais, idosos e pessoas que desejam viver em uma comunidade acolhedora e tranquila, com localização privilegiada e diversos benefícios que facilitam a rotina.

No entanto, para que você consiga decidir se esse é, realmente, seu sonho de habitação, é importante elencar o que você deseja ter em sua casa, bairro e proximidades.

Assim, você conseguirá entender se todas as facilidades que o bairro planejado oferece concordam com os seus valores e necessidades.

Como funciona um bairro planejado?

Uma dúvida muito comum pode ser sobre o funcionamento de um bairro planejado, afinal, ele parece com um condomínio fechado, mas sem muros? 

Por isso, é importante saber que muitas vezes os bairros planejados, de determinadas empresas, terão, sim, a qualidade de condomínio fechado. 

No entanto, não cobram taxas e, da mesma forma, não apresentam a estrutura de gestão, câmeras e limitação de movimentação como acontece nesses residenciais.

Contudo, os bairros planejados continuam oferecendo para os seus moradores altas condições de infraestrutura e, como já dito, espaços de convivência, esporte, lazer e áreas verdes. 

O cuidado com o bairro, como iluminação, recolhimento de lixo, limpeza urbana e tantas outras questões continuam sob a responsabilidade da prefeitura, mesmo que algumas empresas realizem, eventualmente, revitalizações e reformas nos bairros. 

Conheça alguns dos mais famosos Bairros Planejados pelo Mundo

A crescente busca e construção de bairros planejados no Brasil e suas cidades seguem, portanto, uma tendência mundial que há anos acontece.

Afinal, a ideia de bairro planejado é bastante difundida em diversos países, como Estados Unidos, França, Japão e Austrália. 

Em todos esses lugares, os bairros planejados são reconhecidos por sua qualidade de vida e segurança, sendo cada vez mais procurados por pessoas que buscam um ambiente harmônico e confortável para viver. 

Alguns bairros planejados possuem infraestrutura completa, como parques, praças, escolas, centros comerciais e outros serviços. Isso possibilita viver num lugar que proporciona o equilíbrio perfeito entre trabalho e lazer.

Alguns dos bairros planejados mais conhecidos no mundo são:

• Barcelona, bairro Eixample;
• Em Copenhagen, Frederiksberg;
• Os bairros de Londres, de maneira geral.

Todos esses bairros, têm em comum a preocupação em realizar uma construção intencional que permita que pedestres e carros consigam se movimentar de maneira fluida, com áreas verdes e espaços que convivência que fortalecem a comunidade e a junção com a cidade, de maneira geral.

Bairros Planejados no Brasil

No Brasil, a presença de bairros planejados tem aumentado consideravelmente nos últimos anos. Em geral, eles são desenvolvidos para atender às demandas de pessoas que buscam um estilo de vida mais equilibrado e saudável.

Atualmente, existem diversas empresas especializadas em bairros planejados que oferecem projetos com alta qualidade construtiva, para atender às necessidades e os desejos de todos os seus clientes.

Por isso, vamos citar alguns dos principais bairros lançados recentemente e que foram sucesso de vendas, mostrando o interesse da população por eles. Confira:

Moradas do Rio Corda 

É um loteamento aberto localizado às margens da BR-226, com lotes residenciais e comerciais.

O empreendimento, que conta com projeto urbanístico integrador,  alta qualidade de infraestrutura e é um marco para a cidade Barra do Corda, sendo considerado o melhor bairro para se viver no município.

Reserva dos Babaçus 

Localizado em uma área especial em Teresina, em uma região privilegiada, com fácil acesso pela Av. Presidente Kennedy e cercada por áreas verdes, nasceu o Reserva dos Babaçus.

Esse é  um empreendimento com uma infraestrutura completa e de alta qualidade construtiva, pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e praticidade no dia-a-dia dos moradores, já que o mesmo também conta com área comercial, reservada para farmácias, restaurantes, lanchonetes, conveniências e muito, muito mais!

Parque Harmonia

Localizado no município de Viamão,  o Parque Harmonia foi projetado com a consultoria de renomados escritórios de arquitetura e urbanismo do mundo. 

Além disso, o mesmo foi idealizado em uma área em pleno desenvolvimento, com grande potencial de valorização. 

Dessa forma, o bairro aposta no conceito do novo urbanismo e se destaca pela localização privilegiada, infraestrutura completa, boas opções de serviços, como comércios e lazer.

Então, gostou de saber um pouco mais sobre os bairros planejados?

Como você pode ver, o bairro planejado pode ser um ótimo investimento para aqueles que desejam morar em casas que tenham suporte de infraestrutura, desenvolvimento e valorização.

Isso porque, essa forma de habitação é pensada em cada um de seus detalhes. Assim, é possível  entregar o sonho dos moradores: um lote pronto para construir em um ambiente saudável para si e toda família.

Agora, se você pretende ter cada vez mais informações sobra bairros planjeados, loteamentos e oportunidades de moradia únicas, continue acompanhando nosso blog, você sempre encontrará dicas essenciais!