Imaginar a casa é uma das melhores partes. Escolher a planta, pensar nos ambientes e visualizar a vida que vai acontecer ali. Quando chega a hora de construir, porém, surgem dúvidas bem concretas: por onde começar? Quais documentos são necessários? Como pedir água e energia?
Com a entrega das etapas 1 e 2 do Reserva dos Babaçus, em Teresina, esse planejamento ganha um endereço. O bairro foi concebido com infraestrutura urbana que inclui pavimentação, drenagem, rede elétrica, iluminação pública, rede de água e sistema de esgoto. É uma base importante para quem quer começar a transformar seu lote em lar.
Quais são as principais dificuldades para começar a construir?
A primeira costuma ser organizar as decisões na ordem certa. Fazer o projeto antes de conhecer as regras aplicáveis ao lote, iniciar gastos sem um orçamento completo ou deixar as ligações de água e energia para a última hora pode trazer ajustes e atrasos.
Um caminho mais claro começa com cinco passos:
Conheça as regras do seu lote
Antes de desenhar a casa, confirme as medidas e os limites do terreno. Peça também as diretrizes construtivas do empreendimento e verifique com o profissional responsável as exigências da Prefeitura de Teresina, como recuos, ocupação do lote e uso permitido. Essas informações ajudam a criar um projeto que aproveite bem o espaço e possa seguir para aprovação.
Contrate um profissional habilitado e planeje o orçamento
Arquiteto ou engenheiro ajuda a transformar suas ideias em um projeto viável, com atenção às exigências técnicas e à documentação da obra. Inclua no orçamento projetos, taxas, materiais, mão de obra e uma reserva para imprevistos. Assim, o sonho ganha etapas e números que você consegue acompanhar.
Solicite a aprovação e o alvará da Prefeitura
A entrega do bairro não substitui a aprovação da construção de cada proprietário. Em Teresina, a Prefeitura disponibiliza o Construa Fácil para a solicitação online do alvará. Seu profissional poderá orientar a consulta prévia, preparar os documentos e acompanhar a análise do projeto antes do início da obra.
Organize as ligações de água e energia
Ter redes previstas na infraestrutura do bairro é diferente de ter as ligações individuais do imóvel concluídas. Para a água, consulte a Águas de Teresina sobre o pedido de ligação e o padrão exigido. Para a energia, a Equatorial Piauí orienta como instalar o padrão de entrada e solicitar a ligação nova. Converse com seu responsável técnico sobre o momento adequado para fazer cada pedido.
Confira se há outras autorizações para o seu projeto
O alvará é a referência para começar, mas características específicas da obra podem exigir análises adicionais. Antes de iniciar movimentação de terra ou qualquer intervenção fora do padrão de uma residência, confirme as exigências com seu profissional e com os órgãos competentes.
O que muda ao construir em um bairro planejado?
No Reserva dos Babaçus, você pode planejar sua casa considerando um bairro pensado desde o início para receber moradores. O projeto oficial reúne infraestrutura viária e de serviços, áreas verdes e espaços previstos para esporte, lazer e convivência, com acesso pela Avenida Presidente Kennedy e lotes a partir de 300m².
Isso dá mais clareza a uma decisão que vai além da planta da casa: como será viver no entorno dela. Com as etapas 1 e 2 entregues, é hora de reunir os documentos do lote, conversar com seu arquiteto ou engenheiro e dar forma ao projeto que você imaginou. Ou, se você ainda não conhece o Reserva dos Babaçus, seu próximo passo pode começar agendando uma visita através do telefone 86 9813-6468.
Conheça o Reserva dos Babaçus
Converse com a equipe sobre o lote, as diretrizes do bairro e as etapas para adquirir seu terreno e construir.
Agende sua visita: (86) 9813-6468Perguntas frequentes sobre construir no Reserva dos Babaçus
A entrega das etapas 1 e 2 significa que posso começar minha obra imediatamente?
Ela permite avançar no planejamento da construção. Para iniciar a obra no seu lote, primeiro você precisa solicitar à Nova Harmonia o Termo de Autorização de Construção, depois é preciso cumprir as diretrizes aplicáveis e obter as aprovações e o alvará exigidos pela Prefeitura.
A rede de água e energia dispensa pedidos individuais?
Não. A ligação de cada imóvel deve ser solicitada às concessionárias, conforme os padrões técnicos de instalação.
Como solicito o Termo de Autorização de Construção?
Você deve entrar em contato com o time de Relacionamento com o cliente da Nova Harmonia em Teresina e solicitar seu Termo de Autorização de Construção através do telefone 86 98156-3903.
Onde solicito o alvará de construção em Teresina?
Diferente do “Termo de Autorização de Construção” que deve ser solicitado à Nova Harmonia, o “Alvará de Construção” deve ser solicitado à Prefeitura de Teresina que oferece o portal Construa Fácil para a solicitação. Um arquiteto ou engenheiro pode orientar o envio do projeto e dos documentos necessários.
A Nova Harmonia disponibiliza uma cartilha com o passo a passo para iniciar minha obra?
Sim. A Nova Harmonia disponibiliza uma cartilha com tudo o que você precisa saber para dar o próximo passo: construir sua casa dentro das normas evitando dores de cabeça. Peça a sua ao time de Relacionamento com o cliente.
